不動産買取売却センター静岡

一般的な不動産売却には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
仲介による売却は、不動産業者が買主を探す（仲介する）方法でです。
買取による売却は、不動産業者が直接買主となる方法です。
多くの場合、「仲介」での売却費用のほうが高くなりますが、購入希望者が見つからず売れ残ってしまうというデメリットもあります。
当センターでは、お客様一人ひとりのご状況やご要望をお伺いし、適切な方法をご提案いたします。
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急いで不動産を売却したい・早急に現金化したいという方には、買取による売却をおすすめいたします。
仲介による売却の場合、売りに出してから売れるまでの期間は平均8か月といわれています。
買取による売却を利用すれば、2週間～1か月程度で不動産を売却することが可能です。
住み替えにより資金をできるだけ早く確保したい方や、相続により早急に不動産を現金化したい方などは買取による売却を検討してみてはいかがでしょうか。

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任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった場合に、抵当権が設定された住宅を法的な手続き（競売）によらない方法で売却し、その代金によって残債を解消する方法です。

万が一住宅ローンの返済が困難になった場合、住宅を売却したお金を元金返済に充てることでローンを完済するという手段があります。
しかし、売却資金が残債を下回り、別途完済するための資金が準備できなければ通常の売却を行うことができません。
なぜなら、不動産を売却する場合、引き渡し時点では住宅ローンを完済し、その担保として設定された抵当権を解除する必要があるからです。
任意売却は、債権者である金融機関の了承を得ることで一定の条件のもと抵当権を解除し、ある程度所有者の希望条件で不動産を売却することができるのです。

一生で最も高い買い物と言われる不動産も、ライフスタイルの変化や転勤、家族構成の変化など様々な理由で、どうしても住替えをしなければならない場合があります。
不動産の住替えは、「購入」と「売却」の両方を行わなければいけません。
ご事情や資金内容により、購入と売却のどちらを先行するかを考えて手続きを進めることが、住替えを成功させるポイントです。

日本の相続財産のうち、半分以上を占めるのが不動産と言われています。
せっかく相続した大切な財産ですが、「相続した不動産の状況がわからない」「相続人が多く分配が困難」「不動産を相続したが所在がわからない」など、状況がわからないため悩みを抱える方が多くいらっしゃるのが現状です。
中にはご自身で価値がないと決め、相続放棄を選んでしまう場合もあります。
不動産の相続でお悩みの際は、当センターにご相談ください。
売却のための査定はもちろん、相続に関わる様々なお手続きも、専門家との連携でサポートいたします。

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