不動産買取売却センター静岡

不動産買取の全てを知る
不動産買取は、多くの人々にとって新しい選択肢として注目されています。しかし、実際にはどのようなものなのか、どんな人に向いているのか、そしてどのようなメリットやデメリットがあるのかを知ることが大切です。

買取に向いている人の特徴
不動産買取は、以下のような特徴を持つ人々にとって特に魅力的です。

1. 迅速な売却を希望する人：買取は、仲介よりもスピーディーに取引が完了します。
2. 物件の清掃や残置物の処分を避けたい人：現況での買取が可能なため、手間をかけずに売却できます。
3. 周囲に知られずに売却したい人：公開せずに取引が行われるため、プライバシーが守られます。

買取のメリット
不動産買取には、以下のようなメリットがあります。

1. 迅速な取引：即時買取の場合、短期間での売却が可能です。
2. 現況での買取：物件の清掃や残置物の処分の必要がありません。
3. 仲介手数料不要：直接買取業者と取引するため、仲介手数料が発生しません。
4. プライバシーの保護：周囲に知れずに売却ができます。
5. 仲介業者とのやりとり不要：直接買取業者との取引となるため、複数の業者とのやりとりが不要です。

買取の流れ

1. 査定依頼：買取業者に査定を依頼します。
2. 査定結果の提示：業者が物件を調査した後、査定価格を提示します。
3. 契約：査定価格に納得した場合、契約を結びます。
4. 売却：契約後、指定された日に物件の引き渡しと代金の支払いが行われます。

買取のデメリット
不動産買取の最大のデメリットは、価格面です。仲介を通じての売却価格に比べ、買取価格は約7割程度になることが一般的です。迅速な取引や手間の省略を優先する場合は良い選択ですが、最高価格を希望する場合は、仲介の選択も検討する価値があります。

当センターの「即時買取」サービスは、お客様の不動産を迅速に買い取るサービスです。このサービスをご利用いただくと、物件の査定後、短期間内に当センターが直接お客様の物件を購入いたします。特に、時間に制約がある方や、急な移住、海外転勤などで短期間での売却が必要な場合には大変便利です。さらに、当センターの即時買取は物件の現状での取引を基本としておりますので、修繕やリフォームの心配なく、そのままの状態での売却が可能です。

当センターの「買取保証付き」サービスは、物件の売却を一定の期間内に保証するサービスです。まず、当センターと契約を結んでいただき、契約に基づいて一定期間（例：3ヶ月や6ヶ月など）物件を市場に出します。この期間内に物件が売却されなかった場合、契約に基づいて当センターがその物件を一定の価格で買い取ることを保証いたします。市場での売却を試みつつ、最終的な安心感を持って取引を進めたい方に特におすすめのサービスです。期間内に希望の価格で売却できれば良いですが、そうでない場合でも最低限の価格での売却が保証されるため、リスクを軽減することができます。



静岡市で売却・買取をご希望の方はこちら

住宅ローンを3～6か月程度滞納すると、所有者の意思とは関係なく、債権者（ローンを借りている金融機関）が、抵当権の対象となっている不動産を差し押さえ、法的な手続きに則って強制的に売却される競売にかけられてしまいます。
強制的に競売にかけられ、その売却で得られた資金は残債の回収に充てられますが、競売は一般的な売却と比べて低価格で売却される傾向があります。
さらに、引き渡しの時期は所有者の希望通りとは限らないため、所有者の都合に関係なく退去せざるを得なくなります。
競売にかけられる前に任意売却を進めることで、所有者側の希望が反映されやすく、高い自由度で売却することができます。
住宅ローンの支払いが困難だと感じたら、早めに相談し、手続きを行うことが大切です。
当センターでは、金融機関との手続きなどもサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

※債権者が価格に同意しない、保証人の同意を得られないなど、任意売却を行えない場合もあります

購入したい物件が先に決まると、仮住まいなどの無駄な費用が発生せず、引っ越しをスムーズに行うことができます。
しかし、売却のタイミングが合わない場合、住宅ローンを二重に払わなければいけないという場合も想定されます。
また、金融機関によっては2重に住宅ローンが組めないこともありますので自己資金を用意しなければならない場合もあります。

購入資金に充てられる金額が決定するため、資金計画が立てやすくなり、希望条件に合った物件をじっくりと探すことができます。
しかし、希望物件が見つからず時間がかかってしまうと、新居が決まるまでの期間、仮住まいをしなければならず、その分の費用がかかってしまいます。

静岡市の不動産買取売却センター静岡では、戸建て・マンション・土地などの不動産売却に対応しております。
お客様一人ひとりのご要望や状況に合わせて誠心誠意サポートさせていただきます。
静岡市の不動産売却は、不動産買取売却センター静岡へぜひご依頼ください。