不動産買取売却センター静岡

不動産の一括査定サイトと同様に、買取に特化した不動産買取一括査定サイトも少ないながらもあります。
しかし、不動産全般ではなく、その多くは「マンション」に特化した一括査定が多いのが実態です。
仲介と買取では取引形態が異なり、また売却価格も仲介は市場相場で売り出し、買取は市場相場の７割程度で取引が行われているため、そもそもの査定価格も異なってきます。
このような背景があるため、買取で売却を進める場合で一括査定サイトを検討の場合は、「買取専門」の不動産一括査定サイトを利用することをおすすめします。

●買取専門の不動産一括査定サイトはどのような使い方ができるのか
仲介で利用する不動産一括査定サイトと位置付けは同様になります。複数の買取専門業者に一括で不動産の査定を依頼することができ、提示された買取価格を比較することができます。
直接何社にも足を運ぶ必要なく、一度に数社へ買取査定を依頼することができるので、時間短縮や効率的に買取査定を行うことは非常にメリットといえるでしょう。
また、仲介は査定価格が成約価格になるとは言い切れません。なぜなら、買主との交渉が入る可能性もあり、査定価格はあくまで査定価格の位置付けとなるからです。
しかし、買取査定は、実際に購入してくれる買取業者がいくらで購入できるかを査定してくれるため、買取査定価格はその価格が保証されている価格であると解釈することもできるのです。

買取を検討している方は、即現金化をしたい、売却まで余裕がない、など、さまざまな背景から買取を選択される方が多いです。
買取専門の不動産一括査定サイトを利用すればメリットに繋がるのはいうまでもありません。
この章では、メリットを紹介しますが、次の章ではデメリット部分も紹介していきます。
あなたの背景を考慮し、メリットデメリットをよく把握した上で買取専門の不動産一括査定サイトを利用しましょう。
◆メリット
　● 効率的に査定依頼できる
　● 査定価格の比較ができる
　● 善良な買取業者と取引できる

・効率的に査定依頼できる
買取専門の不動産一括査定サイトでは、そのサイトに登録をしている買取専門の不動産会社に一度に査定依頼をすることができます。
不動産会社自体、コンビニよりも数が多いといわれており、さらに買取も行っている不動産会社、または、買取専門の不動産会社を一社ずつ探すとなると、かなり時間が必要になると想定できます。
その点、買取専門の不動産一括査定サイトを利用すると、登録している複数の買取専門業者へ一気に査定依頼することができるため、一社ずつ相談をする必要さえありません。

・査定価格の比較ができる
一度に数社へ査定依頼できるため、当然、査定価格も依頼した数の不動産会社から提案を受けることができます。
この時点で、不動産会社を一から調べることも省略できるため、あがってきた提案価格を一度に比較することができるのです。

・善良な買取業者と取引できる
非常に残念なことですが、全ての不動産関連の会社が善良な業者であるとは言い切れません。中には悪徳な会社と取引されるケースもあるようです。
一から買取専門業者を探すとなると、どの不動産会社が善良なのか悪徳なのか正直な話見分けがつかないこともあるでしょう。
その点、買取専門の不動産一括査定サイトに登録している不動産会社であれば、一定の審査を通った会社が掲載しているため、安心した取引を進めることができます。

・デメリット
時間の短縮や効率性に重点を置くと、非常に使い勝手の良い買取専門の不動産一括査定サイトですが、２点だけ気をつけておくべき、事前に対処方法を考えておくべき事項もあります。
それは、
　● 買取専門業者から連絡がくる
　● 提携業者のみしか査定依頼できない

・買取業者から連絡がくる
査定依頼をした不動産会社から後日直接連絡が始まります。複数の業者に依頼をすれば、その数だけ直接連絡がくると考えておいた方が良いでしょう。
不動産一括査定サイトもいくつかあり、連絡の可否について選べるサイトもあるようですが、サイトごとにシステムが変わってくるため、お使いになる一括査定サイトを確認しておきましょう。

・提携業者のみしか査定依頼できない
提携している業者のみになるため、物件の地域によって提携業者の数が変動する可能性もあります。また、気になる買取業者が、利用する一括査定サイトの提携でない場合は、結局ご自身で直接査定依頼をする必要があり、場合によっては二度手間になることも考えられます。

メリットやデメリットを理解したところで、利用時の注意点も合わせて押さえておきましょう。
それは、訪問査定を最終的に行ってもらうことです。
査定方法には机上査定と訪問査定の２種類からなります。机上査定は、今までの取引実績と間取りや住所からみた査定方法、訪問査定は、直接物件へ行き、周辺施設や、情報だけでは知り得なかった細かな内容を把握した上で査定する方法になり、訪問査定の方が、より具体的な価格になります。
また、これまでも伝えている通り、買取額は査定額がそのまま反映するため、よりリアルな査定方法が必要になります。
初回査定時は机上査定で問題ありませんが、いくつか業者を絞り、より正確な価格を求める場合は、訪問査定を依頼するようにしましょう。

買取専門の不動産一括査定サイトは手軽に査定依頼もでき、効率的でもあるため、使い方によっては利用しやすいサイトになります。
ただし、利用する側も注意点や気を付けるべき点があることを考慮した上で買取専門の不動産一括査定サイトを使いましょう。
私たち不動産買取売却センター静岡では、静岡市内を中心に不動産売却や買取の実績が多数ございます。
地元静岡市に精通している不動産会社ならではの情報力、提案力でご売却物件を確実に売却成功に導きます。
不動産に関するご相談は私たち不動産買取売却センター静岡へお任せください。


ご相談はこちらから